L'obligation de vérifier l'installation électrique
Un logement possédant une installation électrique de plus de 15 ans est soumis à un diagnostic électricité dès que vous désirez le vendre et depuis le 1er juillet 2017 pour une location d'un logement sis dans un immeuble construit avant 1975.
Les autres biens à louer avec une telle installation devront satisfaire à cette obligation au 1er janvier 2018.
Cette nouvelle contrainte ne concerne que les baux signés à compter de ces deux dates.
Le diagnostic électricité protège les occupants des risques tels que les incendies ou les électrocutions mais permet aussi de faire connaitre l'état de l'installation à futur acquéreur.
L'état de l'installation intérieure d'électricité n'oblige pas le vendeur à procéder à des travaux en cas d'anomalies détectées et inscrites sur le rapport.
Néanmoins, l'acquéreur pourra envisager une négociation du prix de vente s'il doit entreprendre la réfection de l'installation électrique.